ЖК «Николаевский»

Расположение, транспортная доступность

Комплекс из двух каркасно-монолитных зданий построен в Левенцовском районе, на западе Ростова-на-Дону. Активное жилищное строительство ведется здесь с 2012 года, новостройку окружают современные высотные здания с благоустроенными дворами, создается новая инфраструктура.

До центра города или железнодорожного вокзала можно доехать на машине за двадцать пять минут, а до трассы А-280, которая идет до российско-украинской границы через Таганрог, – за десять минут. Путь на автомобиле до международного аэропорта Платов займет около часа. У жителей есть возможность отдыхать, совершать прогулки и экскурсии в большом зеленом массиве: в четырех километрах от комплекса начинается Ботанический сад Южного федерального университета, который был основан в 1927 году и занимает территорию более 200 га.

Удобно ездить по городу и своим ходом: всего в 40 метрах от первого корпуса останавливаются автобусы №67 и №71, которые проезжают несколько районов и едут до центрального рынка, главного автовокзала и железнодорожной станции.

Инфраструктура

К первому корпусу пристроен торгово-офисный центр, в доме работают супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка». В сентябре 2017 года в пяти минутах ходьбы от дома открылась средняя школа №115, в которой могут обучаться 1400 учеников в 66 классах. Внутри есть бассейн, два спортзала, десятки кружков и спортивных секций. Это самая большая школа в Донском регионе.

Рядом есть два муниципальных детских сада, творческий клуб и центр развития ребенка. За пятнадцать минут можно дойти до крупного мегамолла с ТРК «Золотой Вавилон» и гипермаркетами «О’кей», «Касторама» и «Мебельград». В шаговой доступности работают гипермаркеты Metro и «Лента».

Надежность застройщика

Ассоциация строительных организаций «Комстрой» работает в Ростове-на-Дону с 2007 года. В ее состав входят компании, которые специализируются на гражданском строительстве (жилье, коммерческая недвижимость, различные здания и сооружения), в том числе общества с ограниченной ответственностью «СУ-225», «СМУ-555», «СУ-226», «Управление механизацией», «Комстрой», «Комстрой-2» и «Комстрой-3». Ассоциация занимается благотворительной деятельностью и участвует в реализации государственных программ (в частности, «Доступное жилье» с льготами для малообеспеченных семей, детей сирот и участников войн).

Главная специализация застройщика – каркасно-монолитные жилые дома эконом-класса с кирпичными фасадами. В 2012 году АСО «Комстрой» получила титул «Компания года», который дополнил коллекцию грамот и наград предприятия. К достоинствам организации можно отнести выполнение сроков сдачи объектов в эксплуатацию, в том числе обоих корпусов ЖК «Николаевский».

Архитектура

В состав ЖК «Николаевский» входит два П-образных 25-этажных дома. Наружные стены зданий сложены из газобетонных блоков и отделаны лицевым кирпичом разных цветов: желто-песочных, коричнево-шоколадных и светло-серых.

В корпусе №1 (ул. Еременко, д.100/70) предложены только однокомнатные (270) и двухкомнатные (98) квартиры общей площадью от 42 до 60 кв. метров (включая балконы или лоджии). Во втором корпусе можно приобрести студии и однокомнатные квартиры (всего 243), а также двухкомнатные (73) и трехкомнатные (25) варианты. Общая площадь варьируется от 24 до 78 кв. м (с учетом лоджий или балконов).

К корпусу №1 пристроено двухуровневое здание: надземный этаж занимает торгово-офисный центр, подземный отдан под паркинг на 76 машиномест. Высота первого этажа зданий – 3,45 м, жилых (в черновом варианте) – 3 метра. Квартиры сдаются без отделки (с введенным электрокабелем, установленной входной металлической дверью и счетчиками на электричество и воду) или, по желанию покупателя и за отдельную плату, с ремонтом под ключ от застройщика.  Каждый подъезд оборудован пассажирским и грузовым лифтами.

На территории комплекса, которая охватывает 1 га, налажено видеонаблюдение, выделены гостевые автостоянки, обустроены детские площадки с каруселями и места для занятий спортом с современными тренажерами.